Perfect Estate
Как это работает
Пример объекта
Прогноз дохода

Калькулятор

Оставить заявку
Не устраивают ставки по вкладам и хочется лучше? Есть 4 млн руб? Даем 20% на вложенные через владение недвижимостью в ОАЭ*
*официально, самая стабильная экономика мира по итогам 2024, опережает Швейцарию и в 2025
ДАВАЙ ПОСЧИТАЕМ
Инвестиции в недвижимость ОАЭ - вход от 4млн рублей
Вход в рынок Дубая открыт. Даже на расстоянии.
КАК это работает:
Средний ежегодный рост стоимости недвижимости
в Дубае — 8%
Доход от аренды до
12% годовых
Средний ROI 20%, ипотека доступна для резидентов
из любых стран
[1]
[2]
[3]
Почему это РАБОТАЕТ
Вы покупаете квартиру в ипотеку
за 1/3 ее стоимости. Остальные платежи платит арендатор
Выход из актива в любой момент, доход не облагается налогом
Лучшая альтернатива вкладам
в нестабильную валюту
При росте стоимости актива на 5%, ваш капитал приростает на 15% Дешевые длинные деньги - лучший способ капитализации
Отличный выход для тех, кому банк отказал в ипотеке
Этот веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам наилучший сервис
OK
Это не просто покупка квартиры — это долгосрочная инвестиция
в одной из самых стабильных экономик мира
Пример объекта клиента
Первоначальный взнос: 4 432 341 RUB
Стоимость недвижимости: 22 161 770 RUB

Одобренная ипотека:
17 729 407 RUB на 20 лет под 4%
Ежемесячный арендный доход:
144 775 (8% чистый доход на вложенные)
Ежемесячный платёж:
114 172 RUB
Узнать доступные варианты
Из расчёта 1 AED = 21,97 RUB
?
Прогноз дохода
2025–2026
С 2027 года
Через 5 лет при продаже
За 5 лет аренды
Доход от аренды (2025–2026)
Гарантированная аренда:
1 778 603 RUB/год
(148 209 RUB/мес)
Выплаты по ипотеке: 1 350 364 RUB/год
(112 530 RUB/мес)
Чистый доход:
428 151 RUB/год или
35 679 RUB/мес
ROI на вложенные
4 446 508 RUB:
≈20% годовых
Из расчёта 1 AED = 21,97 RUB
?
Прогноз доходности с 2027 года
Консервативный расчёт (аренда 9 227 RUB/день, 70% заполняемость, 15% расходов)
После выплаты ипотеки: 25 507 RUB/мес или 306 129 RUB/год
Доход инвестора:
138 037 RUB/мес или
1 656 494 RUB/год
ROI на вложенные
4 446 508 RUB:
≈20% годовых
Из расчёта 1 AED = 21,97 RUB
?
Прогноз при продаже через 5 лет (2030)
Рост цены
+35%: 30 014 007 RUB
Остаток по ипотеке: 14 708 651 RUB
Чистая прибыль от продажи:
15 305 356 RUB
Из расчёта 1 AED = 21,97 RUB
?
Доход от аренды за 5 лет:
2 года по гарантии:
428 151 × 2 =
856 302 RUB
3 года по консервативному сценарию:
306 129 × 3 =
918 389 RUB
Общая прибыль: 15 305 356 + 1 774 692 – 4 446 508 = 12 633 540 RUB
ROI на вложенные 4 446 508 RUB за 5 лет: 284%
Итого аренда:
1 774 692 RUB
Из расчёта 1 AED = 21,97 RUB
?
Есть 4 млн? Давай посчитаем
Минимальный взнос от 4.000.000 RUB
Стоимость покупаемой недвижимости: 0 RUB
Сумма одобренной ипотеки: 0 RUB
Платеж по ипотеке (при 4% на 25 лет): 0 RUB в месяц
Доход от аренды: 0 RUB в месяц
Ваш пассивный доход: 0 RUB в месяц
Чистый годовой доход: 0 RUB
Что составляет 12% годовых + 8% капитализации
Сделать расчёт в AED
Инвестиции в недвижимость ОАЭ - вход от 4млн рублей
Вход в рынок Дубая открыт. Даже на расстоянии.
Получите консультацию уже сегодня
Узнайте, как начать инвестировать в недвижимость Дубая, получить одобрение ипотеки, расчёт доходности и выберите объект, который будет работать на вас

Заполните форму — и наш эксперт свяжется с вами
Made on
Tilda